Avantage d'un appartement neuf
Pour financer l'achat de votre logement, vous pourrez bénéficier des nombreux avantages fiscaux institués par le législateur.
La loi TEPA ( Travail, Emploi, Pouvoir d'Achat ) entrée en vigueur le 1er Août 2007 propose un nouvel avantage fiscal pour tous les ménages qui financent l'achat de leur résidence principale par le crédit.
Ce nouveau crédit d'impôt s'élève à 40 % des intérêts payés la première année et 20 % les quatre années suivantes. Ces intérêts sont plafonnés par an à 7500 euros pour un couple et à 3750 euros pour une personne seule, plus 500 euros par personne à charge.
Pour la première année, l'économie s'élève donc à 3000 euros pour un couple ou 1500 euros pour une personne seule, plus 200 euros par personne à charge.
Acheter un logement neuf, c'est aussi faire des économies sur les frais d'acquisition qui correspondent aux honoraires du notaire et aux taxes perçues par l'état. Or, quand vous achetez un logement neuf, ces frais sont de l'ordre de 1,7 à 2,7 % du montant total contre 7 à 8 % pour l'achat d'un appartement ancien.
Enfin, il existe des dispositions légales qui peuvent vous aider à compléter le financement de votre achat : le prêt à 0 %*, le 1 % patronal* sont des aides spécifiques à l'accession à la propriété d'une villa ou d'un appartement neuf.
*Pour connaître les conditions d'éligibilité à l'un de ces prêts, renseignez-vous auprès d'un établissement bancaire ou de votre entreprise.