Gaïa

Auzeville-Tolosane

Auzeville-Tolosane : respirer dans une résidence entre ville et nature

Gaïa est une nouvelle résidence immobilière au cœur de l’éco-quartier d’Auzeville-Tolosane, classée au palmarès 2022 des « villes et villages de France où il fait bon vivre». Et pour cause ! Situé au cœur de l’Occitanie, à quelques pas des richesses de la vie culturelle toulousaine, Auzeville-Tolosane propose une véritable hybridation entre ville et campagne pour habiter la nature en métropole. Avec un accès direct à de nombreux commerces, marchés et services de proximité, la résidence Gaïa est pensée comme un véritable havre de paix moderne et spacieux, équipée de matériaux de qualité ainsi que d’un pack domotique pour des logements connectés. Depuis l’intérieur de ses 39 appartements du 2 au 5 pièces conçus pour respecter les espaces individuels et favoriser la lumière naturelle, jusqu’à sa placette centrale extérieure qui organise la vie des habitants dans une ambiance de village, la végétation y prend ses quartiers pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Livraison prévisionnelle : 4 ème trimestre 2024
Démarrage des travaux : Lancement commercial
Logo de la résidence Gaia
À partir de 228 000 €
Appartements
de 2 à 5 pièces

Ecoquartier Argento - 31320 Auzeville-Tolosane

Une question ? Votre conseiller vous répond

05 67 69 65 90

Le charme d’un village historique et ses atouts péri-urbains

Sur les coteaux de Vieille-Toulouse, en longeant le célèbre Canal du Midi, Auzeville-Tolosane se hisse au Palmarès 2022 des “villes où il fait bon vivre en France” en raison de nombreux attraits tels que la qualité de vie, la sécurité, les commerces et services, les transports ou encore l’éducation. A seulement 9 kilomètres de Toulouse, première métropole pour la création d’emploi, troisième ville universitaire et quatrième plus grande ville de France, sa situation géographique est l’atout majeur de son développement culturel et commercial. Berceau de l’histoire, ses châteaux, demeures d’exception, églises et chapelles témoignent d’un patrimoine riche, à l’instar des trésors mérovingiens découverts dans ses sols. Ses habitants bénéficient des avantages offerts par leur proximité avec la ville rose (musées, universités de renom, gastronomie, vie nocturne, etc.) mais également par ceux de la communauté d’agglomération du Sicoval (crèches, accueil de loisirs, écoles, collèges, lycées, aide au développement entrepreneurial, etc.) pour un épanouissement personnel et professionnel.

Vivre au vert dans un éco-quartier sans jamais s’ennuyer

En lisière de nombreux sentiers de randonnées et à proximité du bourg, Argento est l’éco-quartier d’Auzeville-Tolosane dans lequel se situe Gaïa. Son réseau de cheminements doux, cycles et piétons, s’adapte aux enjeux environnementaux. Sa placette centrale organise la vie des habitants dans l’esprit d’un village. Favorisant le lien social, il sera bientôt orné d’une fresque murale dans le cadre de la charte « 1 immeuble 1 œuvre ». Dans l’environnement paisible de l’éco-quartier, rouler à vélo sous les platanes du Canal du Midi, courir sur les hauteurs de Pech David et profiter d’une belle vue sur la Garonne et sur l’Ariège sont autant d’activités nature qui viennent compléter l’offre des nombreux sports de Club (football, natation, tennis, etc.) proposée par la commune d’agglomération. Métropole n°1 des activités spatiales en Europe, de hauts lieux attendent les amoureux de sciences et de culture, comme la Cité de l’Espace, la Nouvelle Halle de la Machine ou le grand complexe de cinémas de Montaudran, à moins de 10 minutes en voiture. Pour les gourmets et les gourmands, un marché de produits frais anime chaque semaine le centre-ville, à quelques pas de Gaïa. Pour des envies d’ailleurs, l’aéroport Toulouse-Blagnac se situe à moins de 30 minutes en voiture et, dès 2024, Paris sera accessible en seulement 3h de train avec la nouvelle ligne LGV au départ de Toulouse-Matabiau.

Une architecture moderne, domotisée et végétalisée

La végétation prend ses quartiers dans les 39 appartements de Gaïa. De 2 à 5 pièces, avec terrasses ou loggias, les espaces sont pensés pour favoriser la lumière naturelle à l’intérieur et recevoir tous les bienfaits d’une végétation enveloppante depuis l’extérieur. Les séjours Cathédrale (pour les T5) composés de fenêtres à double hauteur, et les espaces modulables, permettant de conserver de belles surfaces, font leur charme et leur particularité. Les grandes terrasses dominant les lieux, les espaces verts de 1243,95m², le jardin paysager et sa ligne d’arbres fruitiers sont autant d’invitations à renouer avec la nature. L’exigence du détail se retrouve également dans les finitions mates des murs intérieurs et les briquettes moulées à la main sur les façades extérieures. Pour protéger l’harmonie des lieux, la résidence est entièrement sécurisée, accessible avec des badges individuels, et équipée de systèmes de domotique pour contrôler les dépenses énergétiques et programmer chaque habitat. La promesse de Gaïa est simple : profiter en toute liberté d’un lieu de vie chaleureux et moderne, résolument tourné vers l’environnement.

Votre appartement à Auzeville-Tolosane

Découvrez les prestations :

  • Jardin paysager
  • Stationnement privé en sous-sol
  • Domotique
  • Larges loggias
  • Grandes terrasses plein ciel (T5)
  • Cellier équipé de prise électrique
  • Cuisines équipées (T2 et T3)
  • Salles de bains équipées
  • Carrelage 45*45
    (60*60 pour les T5)
  • Revêtement stratifié dans
    les chambres (T3, T4 et T5)
  • Peinture lisse murs & plafonds
  • Volets roulants motorisés et centralisés
    Pompe à chaleur et
    ballon thermodynamique (T5)

Investissez dans une résidence de qualité

  • Label E+C- / E3C1
  • Des séjours cathédrale esprit loft (T5)
  • Des appartements traversants (selon plans)
  • Végétation enveloppante
  • Lumière naturelle
  • 2 Halls d’entrée décorés
  • Briquettes moulées à la main en façade
  • Accès sécurisés par badge

Les logements

Type Surface Prix
Appartement 2 pièces Entre 45.53 et 45.99 m² Entre 228 000 et 230 000 €
Appartement 3 pièces Entre 62.66 et 67.7 m² Entre 296 000 et 322 000 €
Appartement 4 pièces Entre 82.98 et 85.82 m² Entre 368 000 et 380 000 €
Appartement 5 pièces Entre 104.93 et 108.27 m² Entre 490 000 et 535 000 €
  • Commerce
  • Mairie
  • Ecoles
  • Arrêt de bus
  • Poste
  • Restaurant
  • Sport

Supermarché

1 Rue Louis Braille

31520 Ramonville-Saint-Agne

Supermarché

46 Rte de Narbonne

31320 Auzeville-Tolosane

La poste

46 Rte de Narbonne LOCAL 06A

31320 Auzeville-Tolosane

Mairie

8 All. de la Durante

31320 Auzeville-Tolosane

Ecole
 

16 Chem. des Écoles

31320 Auzeville-Tolosane

Ecole

16 Chem. des Écoles

31320 Auzeville-Tolosane

Lycée

2 Rte de Narbonne

31320 Auzeville-Tolosane

Arrêt de bus

La Table d'Auzeville

35 Chem. de l'Église

31320 Auzeville-Tolosane

Sport

Chem. de la Mairie

31320 Auzeville-Tolosane

Un promoteur responsable

Pictogramme collaborateurs

des salariés ont 7 ans
et plus d'ancienneté

Pictogramme jardins

Création de jardins
potagers partagés

Pictogramme charte

Signataire de la charte
"1 immeuble, 1 œuvre"

Pictogramme pyramide d'argent

2 pyramides d'argent
2016 & 2018

Pictogramme espaces verts

1 acte passé =
1 arbre planté

Vous avez un terrain constructible ou une propriété bâtie ?

Faites vous accompagner par nos experts fonciers
et recevez une estimation gratuite !

Artisan promoteur

  • Indépendant
  • 55 ans d'expérience
  • Arts et patrimoine
  • Engagé et humain