Le quartier Saint-Agne Rangueil offre un double visage qui répondra à tout projet d'achat dans l'immobilier neuf à Toulouse. Son attractivité locative est portée par la proximité des pôles universitaires et des zones d'emplois du sud toulousain. Saint-Agne Rangueil séduit aussi les familles et les actifs recherchant un logement neuf dans un quartier résidentiel de toulouse, sans se priver des commodités utiles au quoditien.

Investir dans un programme immobilier à Saint-Agne Rangueil : le potentiel étudiant

Comme tout quartier de Toulouse, un investissement en loi Pinel à Saint-Agne Rangueil est tout à fait envisageable. Situé en zone B1 de ce dispositif de défiscalisation dédié à l'immobilier neuf, Saint-Agne Rangueil permet donc d'acheter et mettre en location un appartement neuf afin de bénéficier de réductions d'impôts jusqu'à 63 000€ sur 12 ans.

Pourquoi ce quartier est-il si attractif pour les investisseurs ? En raison de la présence du plus important pôle scientifique de Toulouse, au sud-est de la ville rose : grandes écoles, pôles scienfique (CNES, université de Paul Sabatier) et médical reconnus (présence du CHU et de l'hôpital Rangueil). Citons aussi l'IUFM et l'Ecole supérieure du professorat et de l'éducation de Toulouse.

Le quartier séduit donc les étudiants toulousains (ils sont plus de 30 000) en recherche d'une location, comme les 4 000 enseignants et chercheurs dans le secteur médical et scientifique souhaitant un lieu agréable à vivre à proximité de leur lieu de travail. Côté transport et commodités, notez que la zone est parfaitement desservie par les transports en commun (stations métro ligne B : Saint-Agne, Faculté de Pharmacie, Rangueil...). Ce n'est donc pas un hasard si Rangueil apparaît dans notre Top 4 des quartiers où investir à Toulouse !

Acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Agne Rangueil : vivre dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de l'hyper-centre toulousain

Votre projet immobilier est d'acheter un appartement neuf pour y habiter ? Le quartier Saint-Agne Rangueil présente plusieurs zones résidentielles au calme composées de nombreuses résidences neuves et de petites maisons : c'est avant tout ce que recherche les familles et jeunes actifs en matière d'immobilier neuf. Proche du bassin d'emplois et universitaire de Rangueil, la zone est également à quelques minutes de l'hyper-centre de Toulouse.

Atout supplémentaire d'un achat immobilier neuf à Saint-Agne Rangueil : la vie de quartier où l'on trouve toutes les commodités du quotidien, avec, en premier lieu, de nombreux établissements scolaires. Ecoles primaire et élémentaire François Ricardie et Jules Julien, collège Sadi Carnot, collège-lycée Marcelin Berthelot ne sont que quelques uns des établissements du quartier que vous trouverez à proximité d'un programme immobilier neuf à Saint-Agne Rangueil. Et vous pourrez ainsi profiter des nombreux commerces de proximité, restaurants et spectacles toulousains de façon quotidienne, sans oublier les balades jardin Niel, vaste parc de 2 hectares d'espaces verts.

Enfin, si vous réalisez votre premier achat dans l'immobilier neuf quartier Saint-Agne Rangueil, vous pouvez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) couvrant jusqu'à 40% de votre achat immobilier avec un prêt à 0% d'intérêt. Ce prêt est accordé selon le niveau du foyer, afin de faciliter l'accès à la propriété dans l'immobilier neuf.

Avec Belin promotion, touvez le logement neuf qui vous ressemble à Saint-Agne Rangueil pour habiter en résidence principale ou investir dans l'immobilier locatif : chacun de nos appartements neufs répondra à toutes vos attentes de futur propriétaire.