Investir en loi Pinel dans Toulouse : le haut potentiel locatif de la ville rose

Réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf à Toulouse, c’est bénéficier de l’attrait d’une des métropoles françaises présentant l’une des plus fortes croissances démographiques : entre 15 et 20 000 nouveaux habitants par an s’installent dans l’aire urbaine de Toulouse, dont un tiers dans le centre de la ville rose, ce qui tire la demande locative vers le haut. Le marché est donc porteur d’opportunités pour tout particulier souhaitant investir en loi Pinel à Toulouse, ou dans une commune dynamique de son agglomération.

Chaque programme immobilier neuf proposé par Belin promotion à Toulouse (zone B1) est éligible à la loi Pinel et adapté à tout projet locatif, du studio étudiant proche des écoles et universités, au bel appartement avec terrasse pour les familles actives avec enfants : profitez-en jusqu'en 2022 ! En effet, les avantages fiscaux de la loi Pinel sont prolongés jusqu’au 31 décembre 2022 pour ensuite être réduits en 2023 et 2024.

L’investisseur dans l’immobilier neuf à Toulouse profitera de ce dispositif fiscal pour de bénéficier de réductions d’impôts conséquentes en mettant en location leur logement neuf pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de réduction d’impôt proposé par le dispositif est conditionné par la durée durant laquelle l’appartement neuf est mis en location, soit respectivement 12%, 18% et 21%. Ainsi, louer son appartement acheté neuf à Toulouse pendant 12 ans permet d’économiser jusqu'à 63 000€ d’impôts dans le cadre d’un investissement Pinel, ce qui vient améliorer la rentabilité d’un investissement immobilier neuf à Toulouse. Atout supplémentaire, investir en loi Pinel à Toulouse permet également de louer son bien à un parent, qu’il soit ascendant ou descendant.

Atout supplémentaire d’un investissement dans un programme immobilier toulousain : les prix de l’immobilier neuf dans la ville rose et dans les communes proches sont inférieurs à ceux de Bordeaux, Montpellier ou Nantes. Investir à Toulouse est donc un choix raisonné, justifiés par une meilleure rentabilité locative et une demande qui ne s’essouffle pas.

Acheter votre appartement neuf à Toulouse : votre résidence principale de qualité avec Belin promotion

Vous souhaitez acquérir un logement neuf à Toulouse pour bénéficier d’un appartement pensé pour votre confort, à forte valeur patrimoniale, dans les quartiers les plus recherchés de la ville rose ? C’est la proposition de Belin promotion, promoteur immobilier toulousain depuis plus de 55 ans.

Vous réalisez votre première acquisition ? Sachez que vous pouvez bénéficier d’un PTZ et de l’accession à prix maîtrisé (sous conditions de ressource du foyer), parmi les aides au premier achat immobilier à Toulouse. Ces aides à l’accession dédiées l’immobilier neuf permettent de réduire le coût d’achat de votre appartement de deux façons : en réduisant le montant de votre emprunt immobilier (le PTZ permet d’emprunter jusqu’à 40% du prix d’achat d’un appartement à Toulouse à 0% d’intérêt), en bénéficiant d’un prix d’achat sous les niveaux du marché toulousain (l’accession à prix maîtrisé offre des logements à prix plafonnés à 3 000€ /m2, donc largement inférieurs au marché immobilier local).

Au quotidien, nos appartements neufs toulousains sont faciles à vivre car proches des principales stations de métro (lignes A et B), de tramway (lignes T1 et T2) ou bus Tisséo. Et nous choisissons des quartiers paisibles où les principaux commerces et écoles sont accessibles à pied ou à vélo. Opter pour un programme immobilier à Toulouse avec Belin promotion, c’est donc profiter de la chaleur de la ville rose, de son cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs recherchant une belle adresse pour acheter un appartement neuf à Toulouse en résidence principale à quelques minutes de la place du Capitole.

Vous ne connaissez pas les quartiers toulousains, ou hésitez entre plusieurs pour l’achat de votre appartement neuf ? Belin promotion est reconnu pour sa sélection de programmes immobiliers à Toulouse dans des quartiers à fort potentiel immobilier, conservant leur âme résidentielle, tout en restant proche des zones d’emplois. Citons le quartier Croix de Pierre face à l’île du Ramier au sud de Toulouse, Saint-Agne Rangueil à proximité immédiate de Toulouse Aérospace et du pôle universitaire et hospitalier de Rangueil, ou Croix Daurade au nord de la ville reconnu pour sa quiétude résidentielle. Bien entendu, vous trouverez à deux pas de nos résidences accès rocade pour vous rendre facilement à Blagnac, Labège, Balma ou Portet-sur-Garonne par exemple, et transports en commun pour vous rendre en 10 minutes à la place du Capitole.