Talence : Entre qualité de vie, modernité et patrimoine historique

À proximité directe de Bordeaux, la ville de Talence évolue aussi autour de grandes villes comme Pessac et Bègles. Pleinement intégrée dans le tissu bordelais pour lequel elle assure un dynamisme certain, Talence possède des atouts majeurs. Certains sont propres à son histoire, son patrimoine et à son développement, tout en couplant les avantages propres d’une commune frontalière à une métropole. Dans cet article, Belin Promotion vous présente les avantages de la vie à Talence.

Un riche patrimoine culturel et historique

Forte d’un dense passé historique, la commune de Talence héberge de nombreux vestiges et témoignages de ce passé glorieux. Le plus connu et faisant intégralement partie de la culture de la ville est probablement le château Peixotto dont le parc autour de lui fait office de jardin public pour les habitants. En effet, sa taille en fait un excellent lieu de rencontres pour les Talençaises et Talençais. Autre espace vert incluant un château témoin du passé historique de la ville, celui de Thouars. Sa taille, bien plus imposante, lui a valu son nom de Bois de Thouars. Outre le château de Thouars, ce bois héberge plusieurs plans d’eau, des infrastructures sportives dont un stade ainsi que plusieurs curiosités conférant à ce lieu une attractivité sans cesse renouvelée. Ces deux lieux sont, également et régulièrement, les hôtes d’évènements en tous genres offrant dynamisme et rythme soutenu à la vie de la commune.

Une dynamisme économique certain

Outre son héritage historique, Talence tire une grande partie de son attractivité grâce à son dynamisme économique, lui-même, directement hérité de la proximité de la ville avec Bordeaux. La commune héberge de nombreuses zones d’activités commerciales qui contribuent à générer de l’emploi. Ces zones d’activités comprennent, notamment, de nombreux magasins, restaurants et entreprises de services. Bordeaux, métropole frontalière à Talence, confère à la commune une attractivité naturelle avec la présence de bassins d’emplois importants, de start-ups et d’entreprises intéressantes. La ville accueille également des pépinières d’entreprises et des incubateurs, se révélant être un haut-lieu de l’innovation et de la création d’entreprises en Gironde. Des plans de développement économiques sont prévus dans le futur pour continuer à capitaliser sur la tendance d’une ville de 40 000 habitants au fort potentiel économique.

Une ville étudiante par excellence

Talence accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur. La présence de collèges et lycées contribuent à créer un écosystème étudiant propice au dynamisme de la ville. De plus, l’université de Bordeaux située sur la partie Ouest de Pessac est presque frontalière avec la commune de Talence, ce qui en fait un lieu de vie de choix pour les étudiants de la plus grande université de la région. Les nombreuses Business School dont celle de KEDGE à l’Est de la ville créent un maillage étudiant complet et unique. Aussi, Talence héberge de nombreux centres de recherche offrant donc une continuité post-université pour ces anciens étudiants. Talence devient donc une opportunité de vie à moyen et long terme.

La qualité de vie girondine

La région bordelaise propose une qualité de vie qui ne se présente plus. Entre la proximité de l’Océan, des Landes et les innombrables pistes cyclables pour relier les grands ensembles urbains à ces paysages préservés, la Gironde ne manque pas d’atouts. Talence n’y fait pas défaut puisque la ville abrite également une offre de logements variée et accessible et l’ensemble des services de santé et autres services publics. Là-encore, si Talence n’héberge pas l’hôpital Pellegrin, celui-ci est situé à quelques centaines de mètres de la commune phare de cet article. Les nombreux espaces verts présents dans la ville accentuent une sensation de bien-être pour tous les habitants, qui apprécient déambuler dans les jardins publics et les rues d’une commune où il fait bon vivre. En termes d’infrastructures sportives, Talence n’est pas non plus en reste avec son Stade Pierre-Paul Bernard mais également un stade nautique de référence sans oublier une salle d’escrime dernière génération qui illustre à elle-seule les ambitions sportives et la modernité de la commune.

Transports : Pleinement connectés à Bordeaux

Talence bénéficie d’un réseau de transports en commun assurant une desserte totale de la ville via Bordeaux et inversement, au même titre que Mérignac, autre commune attractive à proximité de la capitale girondine. Entre les bus et la ligne de tramway qui traverse la ville, Talence n’est qu’à quelques minutes de la métropole bordelaise et cela tout en conservant une empreinte carbone réduite. À noter qu’un réseau de bus pour personnes à mobilité réduite, permet une inclusion totale dans la desserte des villes avoisinantes de Talence.

Vivre à Talence : Des résidences idéales imaginées par Belin Promotion

L’ensemble de ces facteurs d’attractivité font de Talence un lieu de vie idéal entre urbanisme et proximité d’une nature préservée. Il n’en fallait pas plus à Belin Promotion pour imaginer la construction de programmes immobiliers neufs pleinement intégrés dans l’environnement urbain de la ville. Nous souhaitions mettre l’accent sur 2 d'entre eux dont la livraison récente ou prochaine laisse encore des opportunités d’achats des plus intéressantes dans des quartiers à forte valeur ajoutée de la commune.

Komorébi est une résidence ambitieuse livrée en juin 2023 par Belin Promotion. L’ensemble de la résidence a été conçu grâce à des inspirations japonaises pour offrir un cachet rare et différenciant. Un parc privé est présent au beau milieu de celle-ci et sert de havre de paix quotidien à tous les résidents. Au cœur d’un quartier résidentiel très prisé de Talence, vous évoluez dans des logements haut de gamme à l’excellente qualité de finition. De larges baies vitrées octroient aux appartements allant du T1 au T4 une luminosité optimale. Les balcons ou terrasses individuelles au revêtement bois permettent aux habitants de profiter d’une qualité de vie optimale.

Le Hameau du Forum est une résidence qui verra le jour fin 2025 dans un cadre géographique privilégié puisque celle-ci s’installe à quelques encablures du centre-ville de Talence. La particularité de ce programme réside dans le type de logements qu’il propose puisqu’il ne s’agit que de maisons T4 au cœur d’une des villes les plus prisées de Gironde. Un emplacement exceptionnel et rare que Belin Promotion s’apprête à aménager des logements haut de gamme. Les villas individuelles proposent une surface allant de 92m2 à 111m2 et chacune d'entre elles intègre un jardin privatif avec une terrasse. Un ensemble de maisons aux nobles finitions intérieures et dont l’aspect architectural permet une intégration parfaite dans l’environnement historique du centre-ville grâce à l’utilisation de pierres de construction de couleur claire qui confèrent une apparence et une esthétique très appréciable à cette résidence.

Forte d’un développement économique pérenne et d’une situation géographique avantageuse, Talence offre une qualité de vie et des perspectives d’avenir rayonnantes. Que vous soyez investisseur ou que vivre à proximité directe de la capitale girondine vous intéresse, la commune de Talence représente une opportunité rare. Belin Promotion s’est attaché à proposer plusieurs programmes dans cette ville au passé glorieux, au présent dynamique et dont l’avenir s’annonce florissant.