Talence, ville universitaire

Située à seulement 5km de Bordeaux, Talence est la 4ème commune du département de la Gironde. Haut lieu de la bourgeoisie bordelaise et des riches marchands au XVIIIème siècle, Talence a conservé des vestiges de cette époque fastueuse tels que le Château La Tour Haut-Brion, le Château de Thouars ou encore le Château Raba.

Talence, commune de 40 000 habitants se place en tête des villes les plus attractives de la métropole bordelaise pour investir dans l'immobilier neuf locatif, avec une population en hausse de plus de 10%.

La présence du Campus Universitaire Talence-Pessac-Gradignan sur plus de 230ha, principal pôle universitaire de l'agglomération bordelaise, offre à la ville attractivité et dynamisme. Deuxième plus grand campus de France après celui de l’université Paris Sud, il regroupe plus de 65 000 étudiants, 5000 chercheurs et enseignants et emploie 3000 personnes. Entièrement traversé par le tramway ligne B, le Campus accueille l’université de Bordeaux mais aussi des établissements d’enseignement supérieur et de recherche notamment l’université des Sciences et Technologies Bordeaux 1, de grandes écoles comme BEM, ENSAM, MATMECA, ENSERB, l’école d’Architecture …

Talence, le charme résidentiel

Vantée pour sa qualité de vie et ses équipements publics, Talence offre un cadre de vie recherché, et présente une offre en immobilier neuf répondant à la demande des accédants à la propriété. La ville conjugue calme et praticité au quotidien à seulement quelques minutes de la ville de Bordeaux. Idéalement située, Talence s’est bien développée pour offrir à ses habitants tous les équipements administratifs, culturels et sportifs nécessaires à l’image du Forum des Arts et de la Culture. Talence dispose également de 2 médiathèques, d’une bibliothèque et d’une école de musique et de danse. Le tramway ligne B dessert à de nombreux points la ville de Talence, sans oublier les lignes de bus qui vous amènent au cœur de Bordeaux en quelques minutes.

Culture, patrimoine, transports, économie, nature … Les familles aiment vivre à Talence ! La commune s’est donc pourvue de 10 écoles maternelles et 8 écoles élémentaires. Un talençais peut suivre tout son cursus scolaire et universitaire à Talence.

Talence a su conserver des espaces verts préservés dont le Bois de Thouars, poumon vert de la ville, avec ses 60ha dont 30ha boisés inscrits en Espace Boisé Classé. Le Bois de Thouars abrite un faune et une flore riches ainsi que des aménagements pour les sportifs et les familles.

Aux côtés de Gradignan et Pessac, Talence apparaît naturellement dans notre Top 5 des villes où habiter près de Bordeaux. Ces communes sont en effet prisées par les nouveaux arrivants souhaitant acheter dans l'immobilier neuf en profitant de la proximité de Bordeaux.

Nous avons aussi sélectionné Talence parmi les communes où investir en Gironde. En effet, ses atouts attirent aussi les locataires, qu'ils soient étudiants ou actifs, facteur fondamental pour tout particulier souhaitant réaliser un investissement locatif pérenne en loi Pinel.