Benesse-Maremne : L’authenticité landaise aux portes de votre quotidien

Belin Promotion continue de diversifier son offre de terrains à bâtir dans le grand Sud-Ouest. Ces parcelles de terrain offrent toutes les garanties en matière d’urbanisme et permettent des projets de construction facilités. Elles se situent dans des territoires à forte valeur ajoutée. En effet, nous sélectionnons avec soin des zones attractives par leur environnement paysager, mais aussi par l’intégration de commerces de proximité et de bassins d’emplois. Dans cet article, nous vous présentons en détail notre programme à Benesse-Maremne, une commune typiquement landaise qui brille aussi bien par son authenticité que par son attractivité.

L’attractivité landaise

Benesse-Maremne est une petite ville de 3 500 habitants située au cœur du département des Landes, dont les atouts seraient trop nombreux pour être listés de manière exhaustive ici. Nous allons toutefois tenter d’en dessiner les grandes lignes pour mieux appréhender ce que ce territoire, niché entre plages et forêts, peut offrir. Le département, et avec lui Benesse-Maremne, bénéficie d’une position géographique idéale, notamment grâce à sa proximité directe avec l’océan Atlantique. Un cadre de vie privilégié, d’autant plus valorisé par la présence de forêts de pins. Les PLU, toujours plus exigeants dans les Landes, visent à conserver l’authenticité d’un département où chaque construction doit s’intégrer harmonieusement dans la nature environnante. Les services publics, très impliqués dans la création d’un territoire connecté, ont mis en place de nombreux réseaux de pistes cyclables permettant de circuler aisément sur tout le département. Toujours en termes d’attractivité, le taux d’activité dans les Landes est largement supérieur à la moyenne nationale. En effet, il s’agit du 5ᵉ département le plus actif de France. Il est donc possible de s’y installer et de profiter d’un cadre de vie chaleureux et d’une attractivité économique certaine. Les Landes offrent un environnement optimisé pour une vie aux allures de dolce vita, alliant authenticité, attractivité et sérénité, le tout dans une nature préservée.

Exclusivité & Rareté

Pour comprendre en quoi les terrains à bâtir autour de Benesse-Maremne sont rares et exclusifs, il convient de s’intéresser aux Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) et aux normes de protection du littoral qui limitent l’accès à la construction dans l’ensemble du département des Landes. En effet, le département est particulièrement boisé, avec plus de 61 % de son territoire recouvert de forêts, principalement de pins. Ces zones forestières sont en grande partie non constructibles afin de préserver l’environnement. De plus, de nombreuses communes côtières sont soumises à la loi Littoral, qui limite significativement les constructions susceptibles de dénaturer le paysage et l’environnement. Ainsi, la construction neuve dans les 327 communes du département est soumise à des autorisations strictes. Bien entendu, le découpage en 15 cantons permet à certaines communes d’avoir plus de latitude pour la construction de maisons neuves. Toutefois, plus l’on se rapproche du littoral et des zones boisées, plus ces possibilités se restreignent. Benesse-Maremne, située à proximité de forêts de pins et de villes côtières comme Capbreton, Hossegor ou Seignosse, s’inscrit dans ce contexte. L’offre de terrains à bâtir viabilisés proposée par Belin Promotion respecte l’ensemble des normes et s’inscrit dans une démarche d’exclusivité et de rareté. Ce programme propose des zones d’exception dans un territoire préservé.

Benesse-Maremne : Une commune à vivre

La commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre forêts et océan. À une dizaine de minutes des premières plages et entourée de forêts de pins, Benesse-Maremne est à proximité immédiate des villes d’Hossegor et de Capbreton et de leur attractivité naturelle. Toutefois, elle reste protégée de l’agitation estivale de ses voisines, préservant ainsi une quiétude familiale tout au long de l’année. Le cadre de vie bucolique de Benesse-Maremne est également renforcé par la proximité de la Réserve Naturelle Nationale du Marais d’Orx. De plus, la ville bénéficie d’une vie associative dense, d’un caractère rural typique du département des Landes et de nombreux commerces de proximité, garantissant une qualité de vie rare et recherchée. Un groupe scolaire neuf accueille les enfants de la commune et des environs, offrant un cadre de vie paisible pour les familles.

Confort & qualité de vie

La commune, et plus largement le département, dispose de réseaux de transports fiables et diversifiés. En effet, de nombreuses lignes de bus assurent un maillage complet du territoire. Les pistes cyclables, très nombreuses aussi bien sur le littoral que dans l’ensemble des Landes, offrent une alternative de transport écologique et pratique. Benesse-Maremne bénéficie également de la proximité directe d’une sortie de l’autoroute A63, reliant Bordeaux à l’Espagne, facilitant ainsi l’intégration régionale. Ainsi, l’ensemble de l’attractivité de la Nouvelle-Aquitaine est accessible aux habitants de ce village où il fait bon vivre.

Pourquoi choisir un terrain à bâtir ?

Le premier atout des terrains à bâtir réside dans leur emplacement. Belin Promotion analyse en détail des dizaines de sites au sein de communes attractives avant d’en sélectionner un. Ce soin apporté à l’implantation des terrains garantit une forte valeur ajoutée pour votre futur terrain et, par extension, pour votre future construction. Pour ce projet à Benesse-Maremne, nos équipes ont conçu plusieurs dizaines de parcelles allant de 380 m² à 750 m², permettant ainsi de répondre à tous les projets et budgets. Ces parcelles ont été viabilisées et raccordées aux réseaux d’eau et d’électricité afin de faciliter les constructions des futurs acquéreurs. L’ensemble des terrains à bâtir de ce programme au cœur des Landes est, bien entendu, orienté plein sud.

C’est dans un cadre idyllique que s’inscrit ce projet proposé par Belin Promotion. Benesse-Maremne, commune limitrophe d’Hossegor et de Capbreton, se distingue par son caractère préservé de l’agitation estivale, tout en bénéficiant de l’attractivité de ses voisines. La livraison de terrains à bâtir de différentes superficies dans cette zone protégée par des normes strictes leur confère un caractère très exclusif. De nombreux lots, dont les prix sont compris entre 165 000 € et 272 000 €, sont encore disponibles. Une opportunité unique pour accéder à un cadre de vie authentique, bucolique et préservé.