19.04.21

A Bordeaux, achetez moins cher votre logement neuf avec la TVA réduite

Actualités

Au cœur des villes, un accédant à la propriété a l’opportunité d’acheter son logement neuf moins cher avec la TVA réduite à 5,5 %. A Bordeaux et dans plusieurs villes de l’agglomération bordelaise, le dispositif attire. C’est le cas à Lormont, en proche banlieue bordelaise, avec la résidence Volubilis de Belin Promotion.

Des logement neufs moins chers pour renouveler et dynamiser les quartiers bordelais et faciliter l’accès à la propriété !

Acheter un appartement neuf en TVA à 5,5%, contre 20% habituellement, représente une économie très importante car l’acquéreur fait une économie de 14,5% sur l’acquisition de son bien.

Pour bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, et donc faire baisser le prix d’achat de son appartement neuf, la première condition est que le logement neuf se situe dans une zone en cours de rénovation urbaine. Celles-ci sont classées par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), et se retrouvent dans l’outil cartographique répertoriant les zones ANRU de l’agglomération bordelaise. Aussi bien situées en rive droite qu’en rive gauche de la Garonne, des zones entières sont concernées : Bastide, Jean-Jaurès, Hauts de Garonne, etc.

L’ANRU et les collectivités territoriales signent des conventions afin de faciliter l’accès à la propriété aux propriétaires résidants dans ces quartiers de Bordeaux ou des villes de l’agglomération bordelaise à redynamiser, au bénéfice du cadre de vie des habitants.

A Lormont, la possibilité d’acheter votre logement neuf moins cher, avec la TVA à 5,5 %

Située au nord-est de l’agglomération Bordelaise, Lormont est l’un des villes où le bien-vivre de la capitale girondine s’illustre le mieux. C’est ici, au pied des coteaux et à deux pas du tramway, en rive droite de la Garonne, que Belin Promotion propose sa résidence neuve Volubilis. 12 des 97 appartements neufs sont proposés avec une TVA réduite à 5,5 %.

Avec une livraison prévue au premier trimestre 2022, vous pourrez très vite vous retrouver dans votre nouvel appartement neuf, aux généreuses surfaces habitables, ou même votre appartement duplex avec jardin acheté moins cher à Lormont ! Les prix d’achat en TVA 5,5 % ont de quoi attiser l’intérêt et les convoitises :

  • Appartements 4 pièces à partir de 265 508 € (contre 302 000 € en prix marché libre) 
  • Appartement duplex-jardin 4 pièces à partir de 267 267 € (contre 304 000 € en prix marché libre) 
  • Appartements 5 pièces à 276 058 € (contre 314 000 € en prix en marché libre) 
  • Appartements 5 pièces jardin de plein-pied à 283 092 € (contre 322 000 € en prix marché libre)

Belin Promotion vous offre même 2 500 € supplémentaires pour aménager votre cuisine, valable jusqu’à fin 2021 ! (conditions détaillées disponibles sur https://www.volubilis-lormont.com)

Alors que le prix moyen avoisine les 3500€/m2 à Lormont, vous pourrez ainsi devenir propriétaire à partir de 3 298 €/m2 (avec 2 places de parking) au sein de la résidence Volubilis de Lormont. Le tarif est conforme aux plafonds de prix de vente (2 965€ hors taxes par mètre carré de surface utile, en zone B1) institués par le dispositif de TVA à 5,5 %.

Vous disposerez de tout le confort de la résidence imaginée par le collectif d’architectes Pepitomicorazon, avec ses lignes contemporaines, ses équipements de dernière génération et sa localisation unique proche du vieux Lormont.
 

Qui peut bénéficier d’un logement neuf moins chers à Lormont avec la TVA à 5,5 % ?

Les foyers susceptibles de devenir propriétaire en immobilier neuf à Lormont, doivent respecter certaines conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 %. Ces conditions concernent d’abord les plafonds de ressources, récapitulés dans le tableau ci-après :

Catégorie de ménages Plafonds de ressources
1 personne 30 115€
2 personnes 40 216€
3 personnes 48 364€
4 personnes 58 387€
5 personnes 68 686€
6 personnes 77 408€
Par personne supplémentaire

8 634€

 

L’achat de votre logement neuf devra par ailleurs se faire au titre de votre résidence principale, une condition obligatoire pour profiter d’un prix d’achat avec TVA réduite. A noter : vous pourrez cumuler cet avantage de TVA à 5,5 % à l’achat, avec un PTZ.

Toutes ces conditions sont rappelées en détail dans l’article La TVA réduite dans l’immobilier neuf.

 

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