L’achat d’une maison est, bien souvent, le projet d’une vie. Que vous soyez seul, en couple, avec ou sans enfant, c’est une étape importante dans la vie de tous. Au moment de penser votre projet, vous serez amenés à prendre plusieurs décisions dont celle du choix entre une maison déjà existante ou la construction de A à Z de votre futur chez vous. Si la première option peut être tentante pour son aspect pratique, la seconde, qui doit, bien souvent, passer par le choix d’un terrain à bâtir propose de nombreux avantages que nous allons vous exposer au sein de cet article.
Premier avantage : Une liberté totale pour votre construction
Le principal avantage de la construction de sa maison sur un terrain à bâtir se situe dans la liberté totale de personnalisation de votre futur bien. Du choix de son style (contemporaine, traditionnelle, occitane ou encore provençale) jusqu’aux matériaux utilisés, les possibilités nombreuses, dans la limite des règles liées à l’harmonie de l’environnement (couleur des murs extérieurs et des volets, pente du toit…). Cette palette d’options ne pourraient pas être aussi importantes avec une maison déjà existante. Nous pourrions également citer les éclairages et les équipements de la maison qui pourront être placés où bon vous semble. Vous aurez également tout le loisir de concevoir et de réfléchir à la disposition de vos rêves pour votre intérieur. Que ce soit une maison de plain-pied ou encore une bâtisse sur plusieurs étages, votre imagination aura tout le loisir d’être mise à contribution.
Des économies d’énergie en perspective
Pour en revenir au choix des matériaux de construction, l’option du terrain à bâtir offre la possibilité d’opter pour des matériaux plus durables et écologiques, permettant à moyen-long terme des économies importantes en matière d’énergie grâce à une consommation limitée. En effet, faire construire son logement par l’intermédiaire d’un professionnel du bâtiment permet de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes en vigueur, avec, par exemple, la RT 2012 ou 2021, ou encore le label BBC offrant des perspectives d’économies d’énergie très importantes par rapport à un logement plus ancien. Ces labels permettent également d’utiliser des matériaux plus viables et résistants, moins sujets à la maintenance et aux réparations. Aussi, le choix d’une maison individuelle neuve octroie la liberté d’opter pour une excellente qualité d’isolation thermique, elle aussi, source de réductions de factures d’électricité et de chauffage.
La localisation de vos rêves, soigneusement sélectionnée
Autre avantage de passer par un terrain à bâtir en vu de faire construire sa maison, le choix très précis de sa localisation. En effet, bien souvent, les terrains à bâtir sont issus d’un processus de sélection exigent et proposent des zones bien placées avec une valeur ajoutée certaine. Les terrains à bâtir sont, fréquemment, proposés en périphérie de centres urbains qu’ils soient en campagne ou en ville mais avec le confort de la proximité de nombreux commerces (pharmacies, centres commerciaux, petits commerçants, écoles …) et centres culturels locaux. Un point fort évident pour les familles, notamment celles avec enfants. Aussi, le choix de cette localisation ne s’arrête pas à la simple dimension de la vie quotidienne. Elle comprend également une réflexion autour de la potentielle plus-value pouvant être réalisée sur la parcelle de terrain. C’est pour cela que les terrains à bâtir sont si soigneusement sélectionnés également par les vendeurs. Pour finir, nous vous conseillons, au moment du choix de votre terrain à bâtir, d’anticiper les mouvements pendulaires que celui-ci impliquera. Ici aussi, de belles économies sont possibles.
Des terrains à bâtir viabilisés par des experts
Autre avantage des terrains à bâtir, qui n’est pas, toujours, celui auquel on pense, la viabilisation de ceux-ci. Concrètement, cela consiste en la présence d’un géomètre pour étudier le lieu, déterminer la surface et la superficie du futur bien et en l’installation des différentes bornes techniques. Cela représente une économie de temps et d’argent bienvenue avant même d’avoir commencé la construction de votre maison. En effet, le raccordement au réseau (eau, internet, gaz …) à vos frais peut être très coûteux et souvent chronophage en faisant appel aux services d’urbanisme de votre commune. La réalisation de ces travaux, en amont, par une équipe d’experts permet de vous lancer dans votre projet avec un capital sérénité bien rempli !
Autres avantages des terrains à bâtir
Avec l’achat d’un terrain à bâtir, vous pouvez, parfois, bénéficier d’une garantie sur l’harmonie générale et esthétique de votre voisinage. Certaines zones font l’objet d’un cahier des charges précis pour conserver certaines curiosités et traditions locales en matière d’urbanisme. Si cela peut parfois, être contraignant de prime abord, ces règles vous permettent, assurément, d’évoluer dans un environnement proche harmonieux au sein de votre quartier. Autre argument très important en faveur du choix d’un terrain à bâtir, la garantie décennale. En effet, un terrain à construire est toujours fourni avec une garantie décennale qui vous couvre contre tout problème de solidité ou d’impropriété au sein de votre logement pour une durée de 10 ans. En France, cette garantie ne s’applique qu’aux logements neufs et est donc exclusive aux terrains à bâtir par rapport à une maison existante.
Belin Promotion : Des terrains à bâtir choisis avec soin
Vous cherchez des opportunités de terrains à bâtir ? Belin Promotion propose un catalogue de terrains constructibles dans le Sud-Ouest. Nous souhaitions, pour finaliser cet article, vous en présenter deux d’entres eux. Le premier, au cœur des Landes, se situe dans la commune de Benesse-Maremne. Des parcelles de terrain allant de 380m2 à 750m2 sont disponibles à proximité directe de Capbreton et à seulement 10mn des premières plages très prisées du secteur landais. La seconde opportunité prend place dans un village typiquement basque, à seulement 15mn de Pau. Dans la commune d’Artiguelouve empreinte de traditions, vous évoluez entre Pyrénées et campagne. Vous découvrirez un environnement festif dans la plus pure tradition du pays basque tout en bénéficiant de la modernité inhérente à la ville de Pau, à, seulement, quelques kilomètres. Au sein de ce village fascinant, vous profitez d’une garantie d’harmonisation des nouveaux arrivants et des nouvelles bâtisses pour une esthétique urbaine respectueuse de l’histoire basque.
Le choix d’un terrain à bâtir représente autant d’opportunités que d’avantages pour le futur acquéreur. En effet, outre les nombreux points forts en matière de liberté de personnalisation (emplacement, nature du logement, architecture …), le terrain constructible offre des avantages non négligeables en matière de perspectives d’économies d’énergie et de plus-value à la revente. La viabilisation par des professionnels dont il fait l’objet, en amont de sa commercialisation, est source de sérénité pour l’acheteur et lui permet de lancer son projet de construction de la manière la plus fluide, prometteuse et sécurisée qu’il soit.