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**Située dans les Pyrénées-Orientales, à quelques minutes de Perpignan et de Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho attire par sa situation géographique et son environnement naturel. Entre Méditerranée, lac et montagnes, la commune permet de profiter des paysages du Roussillon tout en restant proche des principaux services et équipements de l'agglomération perpignanaise.
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou faire construire votre maison, plusieurs possibilités s'offrent à vous : des appartements neufs et des terrains à bâtir, notamment au sein des programmes proposés par Belin Promotion.**
Villeneuve-de-la-Raho, aux portes de Perpignan
Une situation idéale à proximité de Perpignan
À seulement 10 minutes de Perpignan, Villeneuve-de-la-Raho bénéficie d'une localisation intéressante pour les personnes qui souhaitent rester proches de la ville sans renoncer à un environnement résidentiel.
Cette proximité facilite l'accès aux commerces, aux établissements scolaires, aux services de santé et aux différents pôles d'activité de l'agglomération.
La commune profite également de plusieurs connexions utiles pour les déplacements quotidiens comme pour les voyages :
- Perpignan : 10 minutes
- Gare SNCF de Perpignan : 20 minutes
- Aéroport Perpignan-Rivesaltes Méditerranée : 25 minutes
Une situation qui permet de concilier les activités professionnelles, les déplacements et la vie quotidienne dans les Pyrénées-Orientales.
Saint-Cyprien et le littoral à proximité
Autre avantage de Villeneuve-de-la-Raho : sa proximité avec la côte méditerranéenne.
Les plages de Saint-Cyprien sont accessibles en 15 minutes, permettant de profiter facilement du littoral, de ses activités nautiques, de ses promenades et de ses restaurants.
La commune se trouve également à environ 30 minutes de l'Espagne, une situation appréciable pour découvrir les paysages et les villes situés de l'autre côté de la frontière.
Entre Perpignan, Saint-Cyprien et l'Espagne, Villeneuve-de-la-Raho occupe ainsi une position géographique intéressante pour vivre dans les Pyrénées-Orientales.
C’est ce qui en fait un lieu à part.
Un environnement naturel qui fait la singularité de Villeneuve-de-la-Raho
Le lac de Villeneuve-de-la-Raho au cœur du cadre de vie
Le lac de Villeneuve-de-la-Raho constitue l'un des principaux atouts de la commune.
Très apprécié pour les promenades et les activités de plein air, il offre un espace de détente au sein d'un environnement naturel ouvert sur les paysages du Roussillon.
Marche, course à pied, activités nautiques ou simples moments au bord de l'eau : le lac accompagne les loisirs des habitants tout au long de l'année.
Depuis ses abords, le regard se porte également vers les reliefs environnants, notamment le massif des Albères, le Canigou et les montagnes qui s'étendent vers l'Espagne.
Cette diversité de paysages participe à l'identité de Villeneuve-de-la-Raho et à son attractivité résidentielle.
Pour aller plus loin : Découvrez notre article consacré au lac de Villeneuve-de-la-Raho, entre nature, Méditerranée et Pyrénées.
Un cadre privilégié entre lac et montagnes
Au-delà du lac, Villeneuve-de-la-Raho bénéficie d'un environnement marqué par les espaces naturels, les reliefs pyrénéens et le climat méditerranéen.
Les paysages évoluent au fil des saisons, entre végétation, plans d'eau et vues dégagées sur les montagnes.
Le secteur accueille également le projet du Raho Golf Club, un complexe golfique comprenant notamment un parcours 18 trous, un practice, un pitch & putt et un club-house.
Cet équipement vient compléter les activités de loisirs proposées dans cet environnement, à proximité des espaces résidentiels.
Pourquoi acheter à Villeneuve-de-la-Raho ?
Acheter à Villeneuve-de-la-Raho, c'est choisir une commune qui réunit plusieurs critères recherchés pour un projet immobilier : la proximité de Perpignan, l'accès au littoral, la présence du lac et un environnement naturel caractéristique des Pyrénées-Orientales.
La commune permet également d'envisager différents types d'acquisition selon ses besoins.
Un appartement neuf peut répondre à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, tandis qu'un terrain à bâtir permet de concevoir une maison selon ses préférences et les règles d'urbanisme applicables.
Ces deux possibilités sont notamment proposées par Belin Promotion à Villeneuve-de-la-Raho.
Appartement neuf ou terrain à bâtir à Villeneuve-de-la-Raho ?
Choisir un appartement neuf à Villeneuve-de-la-Raho
L'achat d'un appartement neuf présente plusieurs avantages, aussi bien pour habiter que pour investir.
Les constructions neuves sont conçues selon les réglementations en vigueur en matière de performance énergétique et de confort. Elles permettent également de bénéficier de garanties liées à l'achat immobilier neuf, notamment la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement.
Selon les résidences et les logements, les appartements peuvent disposer d'espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, des loggias ou des jardins.
L'acquisition peut également ouvrir droit à certains dispositifs de financement ou avantages fiscaux, sous réserve d'éligibilité :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), destiné à faciliter l'acquisition d'une résidence principale pour les ménages remplissant les conditions requises.
- Le dispositif Jeanbrun, destiné à l'investissement locatif, qui permet de bénéficier d'un mécanisme de déduction fiscale sous certaines conditions de location.
Ces dispositifs répondent à des objectifs différents et nécessitent une étude de la situation de chaque acquéreur.
Pour mieux comparer les possibilités d'achat dans la commune, consultez également notre article : Appartement ou maison à Villeneuve-de-la-Raho : investir ou vivre dans un territoire attractif.
À Villeneuve-de-la-Raho, la résidence PANORAMA de Belin Promotion propose plusieurs typologies d'appartements neufs, à proximité du lac et du Raho Golf Club.
Choisir un terrain à bâtir à Villeneuve-de-la-Raho
Pour les acquéreurs qui souhaitent faire construire leur maison, l'achat d'un terrain à bâtir constitue une autre possibilité.
Il permet de réfléchir à l'organisation des pièces, aux surfaces, aux espaces extérieurs et à l'architecture de sa future habitation, dans le respect des règles de construction applicables à la parcelle.
Le choix du terrain est une étape essentielle : superficie, orientation, environnement immédiat et possibilités de construction sont autant de critères à prendre en compte.
Belin Promotion propose également des terrains à bâtir viabilisés à Villeneuve-de-la-Raho, permettant aux acquéreurs d'envisager leur projet de construction au sein d'un domaine aménagé.
PANORAMA, vivre entre nature et proximité de Perpignan
Située à Villeneuve-de-la-Raho, PANORAMA est une résidence neuve signée Belin Promotion, implantée dans un environnement paysager à proximité du lac et du Raho Golf Club.
Elle propose des appartements du T2 au T4 et plus, avec des surfaces allant d'environ 40 m² à plus de 120 m² selon les configurations.
Les logements disposent d'espaces extérieurs, avec des jardins, des loggias ou des terrasses permettant de prolonger les pièces de vie.
Selon leur situation au sein de la résidence, certains appartements bénéficient également de vues sur le lac et les reliefs environnants.
Un parc paysager participe à l'aménagement des espaces communs et à l'intégration de la résidence dans son environnement.
Des appartements neufs à moins de 200 000 €
PANORAMA propose des appartements à partir de 190 000 € TTC, permettant d'envisager un achat neuf à Villeneuve-de-la-Raho avec un budget inférieur à 200 000 € pour certains logements.
La résidence permet également d'étudier différentes solutions selon le projet de l'acquéreur :
- Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.
- Pour investir : le dispositif Jeanbrun, sous réserve du respect des conditions fiscales et locatives applicables.
Ces possibilités peuvent être étudiées avec les conseillers Belin Promotion afin d'identifier les logements et les solutions correspondant à chaque situation.
Villeneuve-de-la-Raho, deux façons de concrétiser son projet immobilier
Appartement neuf ou terrain à bâtir : Belin Promotion vous accompagne dans votre achat immobilier à Villeneuve-de-la-Raho.
Avec la résidence PANORAMA et les terrains à bâtir des Hauts de la Raho, nous proposons deux solutions pour devenir propriétaire dans les Pyrénées-Orientales.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les logements et parcelles disponibles, étudier votre budget et vous accompagner dans les différentes étapes de votre acquisition.
Pour l'achat d'un appartement neuf, ils peuvent également vous aider à étudier votre éligibilité au PTZ ou au dispositif Jeanbrun, à réaliser les premières estimations financières et fiscales et à préparer votre dossier selon votre situation.
Vous souhaitez acheter à Villeneuve-de-la-Raho ?
20 octobre 2026
Lecture : 7 min
