Comment devenir propriétaire à Prix Maîtrisés à Bordeaux ?
Vous avez un projet d’achat immobilier et souhaitez acheter votre première résidence principale ? Vous imaginez un appartement contemporain, neuf avec de belles prestations qui vous ressemble et cela au cœur de Bordeaux ? Sachez que ce rêve peut devenir réalité !
En effet, l’Etat, la Ville de Bordeaux, Bordeaux Métropole et les promoteurs immobiliers s’associent pour proposer des dispositifs d’aide au premier achat immobilier. Focus sur les 4 dispositions (et elles sont cumulables !) qui feront de vous un(e) futur(e) propriétaire à Bordeaux.
N°1 : j’achète un appartement à Prix Maîtrisé à Bordeaux
Afin de favoriser la mixité sociale dans les grands centres-urbains, certaines villes de France dont Bordeaux mettent en place une politique favorisant l’accession à la propriété à des prix dits maîtrisés. En s’associant aux promoteurs immobiliers, la ville de Bordeaux propose ainsi à ses habitants primo-accédants la possibilité de devenir propriétaire d’un logement neuf à un prix attractif. Le futur propriétaire bénéficie d’un prix au m² plafonné et de tous les atouts d’un achat en immobilier neuf : garantie décennale, logements répondant aux dernières normes environnementales, personnalisation, qualité de la réalisation. Pour bénéficier du dispositif Prix Maîtrisé à Bordeaux, l’acheteur doit répondre à plusieurs critères :
- Etre primo-accédants c’est-à-dire soit ne jamais avoir été propriétaire ou alors pas dans les 2 dernières années
- Faire de ce logement sa résidence principale
- Acheter un logement neuf répondant à la norme RT 2012
- Ne pas dépasser certains critères de revenus.
Toutes les nouvelles constructions de programmes immobiliers neufs à Bordeaux ne sont pas éligibles au dispositif de Prix Maîtrisé. Seules les opérations immobilières labellisées par la ville de Bordeaux le sont comme nous le précisons dans notre article Comment acheter son logement neuf à prix maîtrisé à Bordeaux. De fait, les résidences et logements neufs concernés sont très prisés.
N°2 : je bénéficie du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’Etat. Il permet aux foyers désirant devenir propriétaire de leur résidence principale de financer une partie de l’achat du bien. Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro à Bordeaux, il faut :
- Que l’emprunteur soit primo-accédants c’est-à-dire soit ne jamais avoir été propriétaire ou alors pas dans les 2 dernières années
- Que le bien se situe dans une zone éligible dont fait partie la ville de Bordeaux. Il s’agit de la zone dite B1
- Que le bien soit la résidence principale de l’acheteur
- Que le bien immobilier n’est jamais été habité, c’est-à-dire qu’il soit neuf
- Que l’acheteur réponde à des critères de revenus spécifiques.
Si l’ensemble de ces critères sont réunis, le PTZ à Bordeaux permet de financer sans intérêt jusqu’à 40% du montant du bien immobilier !
N°3 : je profite du Passeport 1er logement de la Ville de Bordeaux
A Bordeaux, vous avez enfin trouvé l’appartement de vos rêves à prix maîtrisé et vous êtes éligible au PTZ … Un projet qui va se concrétiser pour votre plus grand bonheur. Mais savez-vous qu’il est possible d’ajouter à ces deux dispositifs Le Passeport 1er logement ?
Créé par la Ville de Bordeaux, le Passeport 1er logement s’adresse aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale dans l’immobilier neuf. Cette subvention dont le montant est compris entre 3000€ et 6000€ pour les familles ou les personnes seules est attribuée sous conditions de revenus (plafonds de ressources du PTZ de l’état). L’acheteur devra remplir un dossier et l’adresser à Bordeaux Métropole. Un gros coup de pouce quand on souhaite devenir propriétaire à Bordeaux.
N°4 : j’utilise le Prêt 0% de Bordeaux Métropole
En complément des 3 dispositifs d’aide évoqués précédemment : PTZ, prix maitrisés et passeport 1er logement, Bordeaux Métropole offre un avantage supplémentaire pour accéder à un logement neuf en cœur de ville : le Prêt 0% de Bordeaux Métropole. Selon la composition de votre foyer, vous pouvez bénéficier d’un Prêt sans intérêt de 10 000€ sur 14 ans pour une personne seule, 15 000€ sur 14 ans pour les ménages de 2 et 3 pièces et enfin 20 000€ sur 14 ans sont attribués au ménage qui compte 4 membres ou plus.
Le Prêt 0% de Bordeaux Métropole est attribué également sous conditions de ressources. Et pour finaliser votre projet de financement, Bordeaux Métropole offre également une aide au montage de dossier.
Devenir propriétaire à prix maîtrisé à Bordeaux n’a plus de secret pour vous … Vous disposez à présent de toutes les informations nécessaires pour mener à bien votre projet immobilier. Belin promotion peut vous accompagner dans ce projet. Découvrez notre programme éligible Totem situé à Bordeaux Bastide.
