19.04.21

TVA à 5,5% à Bordeaux : votre logement neuf à prix réduit

Actualités

Parmi les différents dispositifs d'aides à l'accession à la propriété, la TVA réduite à 5,5% à Bordeaux permet d'acheter un logement neuf moins cher. Et pour cause, la TVA sur le prix d'achat du logement neuf n'est plus de 20% mais de 5,5%, et le prix au mètre carré sont plafonnés. Il est donc possible d'acheter sa résidence principale sous les prix moyens du marché bordelais. Dans la métropole girondine, la TVA réduite attire donc les acheteurs éligibles qui peuvent bénéficier de ce dispositif dans Bordeaux intra muros, comme dans les communes voisines, à la condition que le logement soit situé en zone ANRU ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville. C’est le cas quartier Bastide à Bordeaux, mais aussi à Lormont, où se situent deux résidences Belin promotion.

Achetez moins cher votre logement neuf avec la TVA réduite à Bordeaux !

Acheter un appartement neuf en TVA à 5,5%, contre 20% habituellement, représente une important économie financière pour l'acquéreur. Ainsi, un appartement neuf T4 à Bordeaux coûtant 315 000€ avec la TVA réduite à 5,5% revient à 358 294€ avec une TVA à 20%. Une différence de plus de près de 43 000€ qui peut faciliter l'accession à la propriété dans une capitale bordelaise où les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter. Voici donc comment en bénéficier.

Qui peut bénéficier de la TVA à 5,5 % à Bordeaux?

Pour bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, et donc faire baisser le prix d’achat de son appartement neuf, la première condition est que le logement neuf se situe dans une zone en cours de rénovation urbaine. Celles-ci sont classées par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), et se retrouvent dans l’outil cartographique répertoriant les zones ANRU de l’agglomération bordelaise. Aussi bien situées en rive droite qu’en rive gauche de la Garonne, des zones entières sont concernées par la TVA à 5,5% : Bordeaux Bastide, Jean-Jaurès, Hauts de Garonne, certains quartiers de Lormont, etc.

L’ANRU et les collectivités territoriales signent des conventions afin de faciliter l’accès à la propriété aux propriétaires résidants dans ces quartiers de Bordeaux ou des villes de l’agglomération bordelaise à redynamiser, au bénéfice du cadre de vie des habitants.

Les foyers susceptibles de devenir propriétaire en immobilier neuf à Bordeaux, doivent respecter des plafonds de revenus pour bénéficier de la TVA à 5,5 %, détaillés dans ce tableau  :

Composition du foyer Plafonds de ressources
1 personne 30 504 €
2 personnes 40 737 €
3 personnes 48 9894 €
4 personnes 59 142 €
5 personnes 69 573€
6 personnes 78 409€
Par personne supplémentaire

8 746€

 

L’achat de votre logement neuf devra par ailleurs se faire au titre de votre résidence principale, une condition obligatoire pour profiter d’un prix d’achat avec TVA réduite à Bordeaux. A noter : vous pourrez cumuler cette TVA à 5,5 % à l’achat, avec les autres aides financières à l'accession à la propriété à Bordeaux.

Enfin, comme nous le rappelons dans notre article détaillé sur la TVA réduite à 5,5% dans l’immobilier neuf, le prix de vente au mètre carré est lui aussi plafonné. A Bordeaux, il est de 3 092€ /m2 utile.

Les programmes immobiliers en TVA réduite à Bordeaux proposés par Belin promotion

Totem : profitez de la TVA réduite à Bordeaux Bastide

Totem, c'est la rare opportunité d'acheter votre appartement neuf avec la TVA réduire à 5,5% à Bordeaux. Groupe scolaire en pied d'immeuble, crèches, parc Suzanne Lenglen et commerces à priximité : tout est prévu dans ce nouveau quartier qui signe le renouveau de la rive droite bordelaise pour pour faciliter la vie de famille.

Résidence Totem : TVA réduite

Deux atouts supplémentaires : Bordeaux centre n'est qu'à 10 minutes du programme en transports en commun depuis la place Stallingrad et le quartier offre 50 ha de parcs et jardins.

Découvrez Totem quartier Bastide et bénéficiez des prix réduits de la TVA à 5,5% : appartement neuf T4 à partir de 315 671€ et T5 à partir de 387 821€.

Volubilis : achetez votre appartement en TVA à 5,5% à Lormont

Située au nord-est de l’agglomération Bordelaise, Lormont est l’un des villes où le bien-vivre de la métropole girondine s’illustre le mieux. C’est ici, au pied des coteaux et à deux pas du tramway, sur la rive droite de la Garonne, que Belin promotion propose sa résidence neuve Volubilis : 12 des 97 appartements neufs sont proposés avec une TVA réduite à 5,5 %.

Avec une livraison prévue en 2022, vous pourrez très vite vous retrouver dans votre nouvel appartement neuf, aux généreuses surfaces habitables, ou même votre appartement duplex avec jardin acheté moins cher à Lormont ! Les prix d’achat en TVA 5,5 % ont de quoi attiser l’intérêt et les convoitises et seuls les appartements T4 (à partir de 265 508€) et T5 (à partir de 276 058€) sont encore disponibles en TVA réduite.

Vous disposerez de tout le confort de la résidence imaginée par le collectif d’architectes Pepitomicorazon, avec ses lignes contemporaines, ses équipements de dernière génération et sa localisation unique proche du vieux Lormont.

Un promoteur responsable

Pictogramme collaborateurs

des salariés ont 7 ans
et plus d'ancienneté

Pictogramme jardins

Création de jardins
potagers partagés

Pictogramme charte

Signataire de la charte
"1 immeuble, 1 œuvre"

Pictogramme pyramide d'argent

2 pyramides d'argent
2016 & 2018

Pictogramme espaces verts

1 acte passé =
1 arbre planté

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