Gaïa : Une résidence moderne à proximité de Toulouse accessible en PINEL+

À Auzeville-Tolosane, au sud de la métropole toulousaine, Belin Promotion s’apprête à faire sortir de terre en 2025 un programme immobilier résolument tourné vers une approche durable de la construction et de la vie quotidienne. Des logements allant du T2 au T5, de 45 à 108m2 dans une résidence qui se fond à merveille au sein d’une ville à l’architecture typique de l’Occitanie et dans son éco-quartier, le premier à proximité directe de la ville rose. Dans cet article, nous vous proposons de partir à la découverte de cette résidence illustrant à merveille le futur de la promotion immobilière que se donne les moyens d’incarner Belin Promotion.

Une résidence esthétique et durable

Gaïa sera livrée avec un cadre de vie clé en main, propre à la résidence. Celle-ci embarquera de grands espaces arborés accessibles dans les parties communes. Une première information importante surtout quand on connaît les perspectives d’économies d’énergie et de gain de confort conférés par ce type d’espaces verts. Vous bénéficiez d’une température plus fraîche en été et évitez la formation d'îlots de chaleur. Le cadre de vie de Gaïa révèle, en son cœur, une placette dont la fonction organisatrice de la vie des résidents image à elle toute seule une résidence où le bien-être et le partage ont été mis en avant et priorisés. Autre avantage en matière de pensée durable de Gaïa et également en termes d’économies d’énergie, l’installation et la mise à disposition de panneaux photovoltaïques à la fois pour la copropriété mais également pour certains logements qui pourront réduire leurs frais énergétiques et mettre un pied dans l’autoproduction et l’autoconsommation. L’ensemble de ces prestations offre à Gaïa l’accès au label E3C1 caractérisant un excellent niveau de performance énergétique pour tous les occupants. La peinture claire accompagnant les murs extérieurs des bâtiments du programme aura également une fonction de réduction des températures pour tendre, toujours davantage, vers une optimisation totale du confort des habitants. Belin Promotion est un promoteur engagé dans l'environnement et votre bien-être.

Des intérieurs travaillés, jusqu’au T5

La structure choisie pour les intérieurs des logements de Gaïa a pour principale vocation de favoriser l’ensoleillement et la luminosité de ceux-ci. De larges baies vitrées accompagnent les pièces de vie communes rendant celles-ci centrales au sein de l’espace intérieur. Cette particularité se retrouve dans l’ensemble des logements proposés par la résidence qui vont du T2 au T5, pour les familles nombreuses, désireuses d’un espace lumineux et vecteur de moments de partage. En effet, les appartements T5 offrent des surfaces supérieures à 100m2. Chacun des appartements de la résidence intègre un espace tourné vers l’extérieur pouvant être une terrasse ou une loggia selon la situation et la localisation du logement dans son bâtiment. Autre pièce d’intérêt pour les T2, T3 et T4, les loggias d’une dizaine de m2 offrant un lieu de sérénité et de quiétude pour tous les habitants. Bien entendu, l’ensemble des prestations Belin Promotion sont assurées pour les logements restant à la vente avec la présence de volets roulants motorisés et de solutions de domotique pour contrôler votre intérieur du bout des doigts et favoriser, encore davantage, les économies d’énergie. Vous profitez également de peinture lisse sur les murs et les plafonds ainsi que de salles de bain toutes équipées dès la livraison.

L’accès à des dispositifs fiscaux avantageux

Comme de nombreux autres programmes de Belin Promotion dans et autour de Toulouse, celui de Gaïa est éligible au dispositif PINEL et propose des frais de notaire réduits pour profiter d’un investissement maîtrisé et profitable. Mais ce n’est pas tout. La résidence, pensée pour offrir des performances énergétiques et écologiques rares dans le secteur, est également éligible au dispositif PINEL+ dont l’exigence mais aussi les avantages fiscaux induits sont bien plus importants que le dispositif PINEL. Les équipes de Belin Promotion ont réalisé un article complet sur les conditions d’accès à PINEL+ et les avantages qu’il octroie par rapport à PINEL. Mais dans une optique où ce nouveau dispositif viendra remplacer dans quelques mois son aîné, nous avons souhaité proposer au plus vite un programme immobilier favorisant son éligibilité et proposant une solution d’investissement plus rentable et durable aux investisseurs. Le bâtiment C de la résidence Gaïa coche donc toutes les cases obligatoires du PINEL+ avec des espaces particulièrement lumineux, un extérieur et un intérieur spacieux pour chaque logement. Aussi, nous l’avons vu précédemment avec l’ensemble des prestations pensées pour la réduction de l’empreinte carbone de tous les résidents, Gaïa respecte, bien entendu, les critères environnementaux imposés par PINEL+. Cette éligibilité au dispositif PINEL+ permettra des investissements plus sécurisés et bien plus profitables pour les investisseurs.

Auzeville-Tolosane, une ville avant-gardiste dans le respect de l’environnement

Outre sa qualité de vie typiquement Lauragaise, Auzeville-Tolosane est une commune singulière pour sa maturité environnementale. En effet, la ville propose une manière de vivre résolument tournée vers la nature. Pour preuve, c’est la première, autour de Toulouse, à avoir accueilli un éco-quartier baptisé Argento dans lequel s’inscrit, tout naturellement, la construction de la résidence Gaïa. Cet éco-quartier bénéficie d’une situation géographique privilégiée, situé sur le point le plus haut des coteaux et offre des vues imprenables sur les couchers de soleil de la ville rose mais également sur les plaines du Lauragais. Une vision quotidienne idyllique. Auzeville-Tolosane offre également des activités et attractions à proximité comme la Halle des Machines ou encore le canal du midi qui relie la commune à l’hypercentre toulousain et à son dynamisme.

En résumé, Auzeville-Tolosane est une ville qui cumule tous les avantages de la vie toulousaine et de la campagne Lauragaise. C’est dans ce contexte géographique très favorable que Belin Promotion s' inscrit dans la construction d’une résidence éligible PINEL et PINEL+ incluant des logements allant du T2 au T5. La conception de Gaïa s’est orientée vers la recherche d’une optimisation du confort de ses occupants mais également dans les perspectives d’économies d’énergie. Située au cœur du premier éco-quartier de la métropole toulousaine, la résidence Gaïa affiche de belles ambitions dans la création d’un cadre de vie des plus agréables.