Belin promotion vous propose une toute nouvelle résidence immobilière à Auzeville-Tolosane, en investissement locatif ou en résidence principale. Son lot de 39 appartements en accession libre, de 2 à 5 pièces, labélisé E+ C-, constitue une véritable opportunité pour bénéficier d’un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Pourquoi la situation géographique d’Auzeville-Tolosane a le vent en poupe ? Pourquoi la nouvelle résidence immobilière Gaïa offre un cadre de vie attractif, de manière pérenne ? Pourquoi le nouvel éco-quartier Argento dans lequel Gaïa est implanté est résolument tourné vers l’avenir ? Découvrons-le dans ce nouvel article.
Auzeville-Tolosane, haut lieu de culture à l’économie florissante
A 9 kilomètres seulement des animations culturelles et économiques de Toulouse, classée quatrième ville de France, troisième ville universitaire et première métropole pour la création d’emploi, Auzeville-Tolosane est une petite commune aux charmes occitans. Située en bordure du Canal du Midi, elle figure dans le palmarès 2022 des “villes où il fait bon vivre” en France.
Attractive dès l’époque romaine, son histoire explique la richesse de son patrimoine. Surplombant les hauteurs de Vieille Toulouse, plusieurs châteaux, demeures d’exception et églises remarquablement conservés ont été construits au fil des siècles. Aux frontières de Toulouse, de Ramonville Saint-Agne, de Castanet-Tolosan et de Labège, Auzeville-Tolosane se situe à une position stratégique entre le parc d’activité de Labège Innopole et l’Agrobiopole, principal pôle d’activité de la commune. Bénéficiant du dynamisme économique du territoire Toulousain et de son large bassin d’emploi, ses habitants sont connectés à la métropole par un réseau de transports urbains et interurbains tout en jouissant d’un cadre de vie paisible où la nature est préservée.
Gaïa, en harmonie avec la nature et l’environnement
Les lignes architecturales de Gaïa répondent à la volonté de son architecte, Francis Diana, de proposer une nouvelle résidence immobilière en harmonie avec la nature et l’environnement. Labellisée E+C- (niveau E3 C1), la performance énergétique de Gaïa répond à la réglementation environnementale à venir grâce à un concentré de technologies intégré à tous les habitats. Le pack domotique dont ils disposent permet de mieux gérer et de mieux contrôler les dépenses énergétiques. Les bâtiments de Gaïa, bordés par une vaste garrigue, sont entourés de 1243,95 m2 d’espaces verts, reliés par des chemins arborés et doux, cycles et piétons. Le caractère traversant, double exposition ou encore triple exposition des appartements ainsi que leur prolongement extérieur avec terrasse à ciel ouvert ou large loggia sont des atouts indéniables pour réchauffer naturellement les espaces, recevoir la lumière et profiter des bienfaits de la végétation enveloppante extérieure. Les surfaces intérieures sont modulables pour renforcer l’esprit épuré et aéré des lieux mais aussi pour limiter les pertes de place. Enfin, les séjours Cathédrale composés de fenêtres à double hauteur (pour les T5) offrent d'agréables vues.
Vivre le confort et les joies d’un éco-quartier
La résidence Gaïa est entièrement sécurisée avec l’accès à un parking en sous-sol. Tous les logements disposent d’un cellier avec prise électrique pour brancher des vélos électriques ou encore une cave à vin. L’exigence du détail se retrouve dans les finitions des plans intérieurs et les briquettes moulées à la main sur les façades extérieures. Aux alentours de la résidence, Argento est un endroit où il fait bon vivre, notamment pour les familles et les seniors. La vie de proximité et le lien social y sont encouragés grâce aux infrastructures durables proposées dans l’éco-quartier : promenade urbaine, circuits piétonniers, placette centrale ornée d’une fresque murale près de laquelle des commerces et services y sont développés, tous accessibles en mode doux. En dehors de l’écoquartier, les habitants disposent de nombreuses associations (randonnée, cyclisme, chant, dessin, danse, etc.). Qu’elles soient sportives ou culturelles, il y en a pour tous les goûts à Auzeville-Tolosane, que l’on soit amateur ou compétiteur !
